Appartement Off Market ūüĎČ Vendu en 3 semaines

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Annemasse (vendu)

Loft | 2 pi√®ces | 1 chambre | 290 000 ‚ā¨

Au cŇďur d'Annemasse, √† proximit√© du tramway, du L√©man Express et des commerces, ce loft √©l√©gant et lumineux offre une vie contemporaine sans compromis. Avec une chambre, une cuisine semi-ouverte √©quip√©e sur un salon spacieux, un balcon paisible avec vue sur jardin privatif, une cave en sous-sol, et un garage √† v√©lo, cet espace est pr√™t √† accueillir sans n√©cessiter de travaux. Situ√© dans une petite copropri√©t√© de cinq appartements, il repr√©sente une opportunit√© rare, avec la possibilit√© d'acqu√©rir une place de parking privative s√©curis√©e en sus.

Reportage photos et vidéos

Salle de bains

La salle de bains de cet appartement √©voque un sanctuaire de bien-√™tre, harmonisant luxe et praticit√©. Les surfaces en marbre lisse et les √©l√©ments de design contemporain cr√©ent une atmosph√®re apaisante, tandis que la baignoire et la douche √† effet pluie offrent une exp√©rience de d√©tente indulgente. Chaque d√©tail, des robinets chrom√©s aux √©clairages doux, contribue √† cr√©er un havre de tranquillit√© o√Ļ le quotidien se transforme en une exp√©rience spa exquise.

Cuisine équipée

La cuisine √©quip√©e de cet appartement incarne l'alliance parfaite entre modernit√© et fonctionnalit√©. Ses √©l√©gants plans de travail offrent un espace g√©n√©reux pour concocter des festins, tandis que les √©lectrom√©nagers haut de gamme ajoutent une touche de sophistication. Avec ses finitions haut de gamme, cette cuisine devient le cŇďur chaleureux o√Ļ la passion culinaire s'√©panouit, invitant √† des moments gourmands et conviviaux.

Chambre

Une belle chambre spacieuse avec parquet au sol.

L'avis du conseiller

Ce bien à Annemasse représente une opportunité exceptionnelle. Tout d'abord, l'emplacement est idéal, en plein centre, à proximité du tram, du Léman Express et des commerces. Le loft, lumineux et traversant, offre une cuisine moderne semi-ouverte sur un salon accueillant. Le balcon au calme, avec vue sur le jardin privatif, constitue un atout majeur. De plus, la présence d'une cave et d'un garage à vélo ajoute à la praticité de la propriété. Vous pouvez emménager sans souci, aucun travaux n'est à prévoir. La petite copropriété de seulement 5 appartements confère un caractère exclusif à cette acquisition. Enfin, la possibilité d'obtenir une place de parking privative sécurisée en sus est un avantage supplémentaire. Dans l'ensemble, entre l'emplacement stratégique, le design moderne et la facilité d'emménagement, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

L'avis du propriétaire

J'ai choisi ce spot √† Annemasse parce que c'est pile au centre, √† c√īt√© du tram, du L√©man Express et des magasins. Le loft est super cool, super clair avec la cuisine qui donne sur le salon. Le balcon est top, tranquille avec vue sur un jardin priv√©, et y'a m√™me un endroit pour les v√©los. Le meilleur, c'est que je pouvais bouger direct, pas de travaux √† faire. Et la copro, c'est juste 5 apparts, ce qui donne un c√īt√© exclusif. Franchement, entre l'emplacement, le look moderne et le fait de pas avoir √† bricoler, c'√©tait l'affaire √† ne pas rater !

Description du bien

Prestations intérieures

Pièce(s) : 2

Cuisine : américaine équipée

Chauffage : collectif gaz

Eau chaude : collectif gaz

WC : 1

Prestations intérieures

Accès handicapé : Non

Ascenseur : Non

Digicode : Interphone et Digicode

Informations financières

Taxes fonci√®res : 864 ‚ā¨

Charges trimestrielles : 210 ‚ā¨

Chauffage :

Informations sur le lot

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 8

Montant annuel quote-part budget pr√©visionnel : 556‚ā¨

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

Date du DPE : 10/10/2013

Emission de gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Quartier : Annemasse Gare

A propos du voisinage

Annemasse gare

Annemasse, ville dynamique nich√©e dans le d√©partement de la Haute-Savoie, allie charme urbain et proximit√© avec la nature. Id√©alement situ√©e √† la fronti√®re franco-suisse, elle offre un acc√®s facile √† Gen√®ve. Dot√©e d'une ambiance cosmopolite, Annemasse s√©duit par son march√© anim√©, ses rues commer√ßantes et ses espaces verts accueillants. Entre son patrimoine historique, ses √©v√©nements culturels et son emplacement strat√©gique, Annemasse est une destination o√Ļ la qualit√© de vie et la diversit√© des activit√©s s'entrelacent harmonieusement.

Restaurant

Café Ernesto

5 rue de la gare, 74100 Annemasse

Ecoles

Ecoles primaires Saint Expery

Impasse Naly, 74100 Annemasse

Transports

Bus 5

Immofrontière

2, rue de la gare

74100 Annemasse