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Annemasse (vendu)

Loft | 2 pièces | 1 chambre | 290 000 €

Au cœur d'Annemasse, à proximité du tramway, du Léman Express et des commerces, ce loft élégant et lumineux offre une vie contemporaine sans compromis. Avec une chambre, une cuisine semi-ouverte équipée sur un salon spacieux, un balcon paisible avec vue sur jardin privatif, une cave en sous-sol, et un garage à vélo, cet espace est prêt à accueillir sans nécessiter de travaux. Situé dans une petite copropriété de cinq appartements, il représente une opportunité rare, avec la possibilité d'acquérir une place de parking privative sécurisée en sus.

Reportage photos et vidéos

Salle de bains

La salle de bains de cet appartement évoque un sanctuaire de bien-être, harmonisant luxe et praticité. Les surfaces en marbre lisse et les éléments de design contemporain créent une atmosphère apaisante, tandis que la baignoire et la douche à effet pluie offrent une expérience de détente indulgente. Chaque détail, des robinets chromés aux éclairages doux, contribue à créer un havre de tranquillité où le quotidien se transforme en une expérience spa exquise.

Cuisine équipée

La cuisine équipée de cet appartement incarne l'alliance parfaite entre modernité et fonctionnalité. Ses élégants plans de travail offrent un espace généreux pour concocter des festins, tandis que les électroménagers haut de gamme ajoutent une touche de sophistication. Avec ses finitions haut de gamme, cette cuisine devient le cœur chaleureux où la passion culinaire s'épanouit, invitant à des moments gourmands et conviviaux.

Chambre

Une belle chambre spacieuse avec parquet au sol.

L'avis du conseiller

Ce bien à Annemasse représente une opportunité exceptionnelle. Tout d'abord, l'emplacement est idéal, en plein centre, à proximité du tram, du Léman Express et des commerces. Le loft, lumineux et traversant, offre une cuisine moderne semi-ouverte sur un salon accueillant. Le balcon au calme, avec vue sur le jardin privatif, constitue un atout majeur. De plus, la présence d'une cave et d'un garage à vélo ajoute à la praticité de la propriété. Vous pouvez emménager sans souci, aucun travaux n'est à prévoir. La petite copropriété de seulement 5 appartements confère un caractère exclusif à cette acquisition. Enfin, la possibilité d'obtenir une place de parking privative sécurisée en sus est un avantage supplémentaire. Dans l'ensemble, entre l'emplacement stratégique, le design moderne et la facilité d'emménagement, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

L'avis du propriétaire

J'ai choisi ce spot à Annemasse parce que c'est pile au centre, à côté du tram, du Léman Express et des magasins. Le loft est super cool, super clair avec la cuisine qui donne sur le salon. Le balcon est top, tranquille avec vue sur un jardin privé, et y'a même un endroit pour les vélos. Le meilleur, c'est que je pouvais bouger direct, pas de travaux à faire. Et la copro, c'est juste 5 apparts, ce qui donne un côté exclusif. Franchement, entre l'emplacement, le look moderne et le fait de pas avoir à bricoler, c'était l'affaire à ne pas rater !

Description du bien

Prestations intérieures

Pièce(s) : 2

Cuisine : américaine équipée

Chauffage : collectif gaz

Eau chaude : collectif gaz

WC : 1

Prestations intérieures

Accès handicapé : Non

Ascenseur : Non

Digicode : Interphone et Digicode

Informations financières

Taxes foncières : 864 €

Charges trimestrielles : 210 €

Chauffage :

Informations sur le lot

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 8

Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 556€

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

Date du DPE : 10/10/2013

Emission de gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Quartier : Annemasse Gare

A propos du voisinage

Annemasse gare

Annemasse, ville dynamique nichée dans le département de la Haute-Savoie, allie charme urbain et proximité avec la nature. Idéalement située à la frontière franco-suisse, elle offre un accès facile à Genève. Dotée d'une ambiance cosmopolite, Annemasse séduit par son marché animé, ses rues commerçantes et ses espaces verts accueillants. Entre son patrimoine historique, ses événements culturels et son emplacement stratégique, Annemasse est une destination où la qualité de vie et la diversité des activités s'entrelacent harmonieusement.

Restaurant

Café Ernesto

5 rue de la gare, 74100 Annemasse

Ecoles

Ecoles primaires Saint Expery

Impasse Naly, 74100 Annemasse

Transports

Bus 5

Immofrontière

2, rue de la gare

74100 Annemasse